Americká hypotéka
Úvěr, který má podobné podmínky jako normální účelová hypotéka. Hlavní výhoda ovšem spočívá v tom, že banka nezjišťuje, na co peníze využijete. Dají se tedy použít jak na nemovitosti, tak i na movité věci (jak jsme popisovali na hlavní straně třeba automobil nebo drahá dovolená). Americká hypotéka bývá poskytována až do výše 70 % hodnoty zastavené nemovitosti. Nevýhoda Americké hypotéky je ta, že nastavený úrok je vyšší než u běžných účelových hypoték. Ovšem menší než u klasických nehypotečních úvěrů.
Americká hypotéka dostala jméno podle země, ve které je velmi populární. A na český hypoteční trh se dostala v roce 2004.
Kdo může americkou hypotéku získat?
Pro získání americké hypotéky musíte mít místo trvalého bydliště uvedenou Českou republiku, být starší 18 let a den poslední splátky musí být před 70. rokem vašeho věku. Musíte mít také vlastnická práva pro nemovitost, kterou ručíte. Většina českých bank stále zkoumá Vaše finanční poměry, plat a schopnost splácet. V západní civilizaci to není obvyklé, protože nemovitost, kterou ručíte, převyšuje o velké procenta hodnotu poskytnutého úvěru. Bohužel nám nezbývá nic jiného než doufat, že se jednou americké hypotéky v České republice opravdu stanou americkými. Do puntíku.
O úvěrech u amerických hypoték
V České republice na Americkou hypotéku můžete získat úvěr ve výši až 5 000 000 Kč. Minimální hranice se u různých bank liší a průměrná hodnota je cca 200 000 Kč. Výše úvěru, stejně
tak jako úroku závisí na bonitě klienta. Úroky se pohybují okolo 10 % a stejně jako u účelových hypoték se dají fixovat na 1 – 15 let. Celý úvěr americké hypotéky je možné splatit kdykoliv předčasně, aniž by klient byl nějak sankciován. Maximální doba splácení je zpravidla stanovena na 20 let. A u většiny bank můžete splácet dvěma způsoby. Buďto degresivně nebo anuitním způsobem. Více se o těchto pojmech dočtete na hlavní stránce.
Posted on Únor 1st, 2010 by admin
0 Comments