Nebankovní hypotéky
Mezi nebankovní hypotéky patří všechny takové hypotéky, které nenabízejí banky, ale finanční společnosti. Nebankovní hypotéky jsou určené především pro osoby, které nemají u bank čistý štít. Protože finanční společnosti, které poskytují tento druh hypoték, nenahlížejí do registrů dlužníků, tak je získání takové hypotéky mnohem jednodušší než v bankách. Některé firmy nepožadují ani doložení výše příjmů a jejich pravidelnost.
Kvůli tomu, že finanční společnosti jsou benevolentnější při schvalování hypoték než banky, nese taková půjčka i svá rizika a podmínky smlouvy jsou nevýhodnější. Především je to mnohem vyšší úrok, který musíte společnosti platit. Další nevýhoda je tvrdý postup při neschopnosti splácení, který zahrnuje soudní řízení a následnou rychlou exekuci majetku.
Protože nebankovní hypotéky nabízí často i malé společnosti, u kterých je riziko krachu a konkurzního řízení nespočetně větší než u bank, tak se i potenciální zákazníci vystavují riziku, že místo toho, aby půjčené peníze mohli splácet po domluvenou dobu, tak je musí splatit ihned a to je pro velkou část klientů cesta do pekel.
Stejně jako klasické banky nabízí i finanční společnosti většinou dva druhy hypoték:
Účelová hypotéka – Společnost určí přesná pravidla, na co můžete peníze použít. Výhodou je nižší úrok (nikoliv však nižší než u bank)
Americká hypotéka – Tzv.: neúčelová půjčka. Půjčené peníze můžete využít na libovolný účel. Musíte ovšem počítat s tím, že nastavené úroky budou hodně vysoké.
Výše úvěru, který nebankovní společnosti poskytují, se většinou pohybuje kolem 2 000 000 Kč. V české nebankovní sféře můžete narazit, které Vám půjčí až na 40 let, ale stanovené podmínky jsou velice nevýhodné.
Stejně jako u hypoték od banky ručíte nemovitostí. Všechny společnosti však striktně nevyžadují, aby tato nemovitost byla Vaše. Může být například rodičů nebo sourozenců. V případě neschopnosti splácet je nemovitost zabavena. Úroky se pohybují okolo 10 – 15 % podle výše a délky úvěru.
Posted on Únor 1st, 2010 by admin
0 Comments